一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于福州市鼓楼區(qū)东街(jiē)57号第一间店(diàn)面，计租面积约為(wèi)81平方米，租赁物(wù)為(wèi)福建省汽車(chē)配件公(gōng)司名(míng)下资产(chǎn)，产(chǎn)权明晰。

3、（风险）提示

租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘了解或咨询。

4、租赁用(yòng)途：商(shāng)业、办(bàn)公(gōng)（法律规定不许可(kě)、不具(jù)备环保和安(ān)全要求的项目除外,餐饮业不得使用(yòng)罐装(zhuāng)液化气）。

5、首年月租金底价：人民(mín)币30780元。挂牌价為(wèi)租赁标的首年月租金底价。租赁标的的租金不含其他(tā)任何费用(yòng)，即承租方要自行负责物(wù)业管理(lǐ)费、水、電(diàn)、卫生、公(gōng)摊费等日常管理(lǐ)、经营管理(lǐ)的一切相关费用(yòng)。

6、租赁期限：5年。

7、租金递增方式：承租起止日以《房屋租赁合同》约定為(wèi)准。

首个租赁年度（12个月為(wèi)一个租赁年度）月租金（含税）為(wèi)公(gōng)开竞价确定的成交价，从第二租赁年度起（含第二租赁年度）至租期结束，每年度月租金在上一租赁年度月租金基础上逐年递增1%。

8、项目免租金期：免租金期為(wèi)1个月（自出租方按租赁合同约定将租赁场所移交承租方使用(yòng)之日起算）。

9、租金支付方式：租金按月结算，在每月10前支付当月租金。自合同签订之日起3个工(gōng)作(zuò)日内，承租方须向出租方指定账号支付首年月租金及履约保证金。

10、履约保证金：约三个月租金（以合同约定為(wèi)准）。

11、成交结果公(gōng)示和合同签署：成交结果进行公(gōng)示，公(gōng)示期為(wèi)5个工(gōng)作(zuò)日，公(gōng)示日期以福建省汽車(chē)配件公(gōng)司公(gōng)示时间為(wèi)准，成交结果及公(gōng)示时间出租方将電(diàn)话告知中(zhōng)标单位。出租方和承租方应在成交结果公(gōng)示结束次日起3个工(gōng)作(zuò)日内签订《房屋租赁合同》。承租方竞标保证金可(kě)转為(wèi)租赁履约保证金。若承租方未按时签署《房屋租赁合同》，出租方有(yǒu)权没收保证金。

二、竞租人应当具(jù)备的资格条件

1、合法有(yǒu)效存续的企事业单位、其他(tā)组织或具(jù)有(yǒu)完全民(mín)事行為(wèi)能(néng)力的自然人。

2、与出租方不存在法律纠纷。

3、与出租方合作(zuò)中(zhōng)没有(yǒu)出现违约情况的。

4、未被列入全國(guó)法院失信被执行人名(míng)单。

5、符合國(guó)家法律、行政法规规定的其他(tā)条件。

6、本项目不接受联合體(tǐ)竞租。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、竞租人应对租赁标的的状况进行充分(fēn)了解，自行评估并自愿承担风险。

2、承租期内标的物(wù)及设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用(yòng)；承租方需维护好标的物(wù)，不得擅自改变标的物(wù)建筑结构（尤其承重结构和消防设施）或者改变上述约定用(yòng)途。承租方若需要装(zhuāng)修或改造，装(zhuāng)修或改造费用(yòng)由承租方自行承担。装(zhuāng)修形成的建筑附着物(wù)等不可(kě)拆除装(zhuāng)饰、增设物(wù)等固定设施在租赁期结束后归出租方所有(yǒu)，出租方无需另行补偿承租方。

3、未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作(zuò)、联营、承包等）将租赁物(wù)全部或部分(fēn)转让、转租给第三方。

4、承租方必须自行负责解决在装(zhuāng)修和使用(yòng)过程中(zhōng)涉及的有(yǒu)关手续和相关事宜（包括工(gōng)商(shāng)、税務(wù)登记、卫生、安(ān)全、环保、城市管理(lǐ)、特种行业管理(lǐ)、消防审批手续和验收等），并承担全部费用(yòng)。租赁过程产(chǎn)生的各种税费由出租方、承租方按國(guó)家相关规定各自承担，如有(yǒu)未规定的，由承租方承担。物(wù)业管理(lǐ)费、水费、電(diàn)费及通讯费、電(diàn)视收视费、卫生保洁费，以及消防、环保器材等经营管理(lǐ)的各项费用(yòng)由承租方自行承担。

6、承租方应守法经营，承担安(ān)全生产(chǎn)主體(tǐ)责任。涉及消防安(ān)全验收许可(kě)的，应由承租方自行负责办(bàn)理(lǐ)相关审批手续。

7、其他(tā)条件详见《房屋租赁合同》。

四、竞价方式：本项目由福建省汽車(chē)配件公(gōng)司自行组织招租，采用(yòng)密封报价、价高者得的竞价方式确定承租方(按首年月租金计价）。

五、竞租人报名(míng)

5.1.报名(míng)截止时间：2024年8月20日17时

5.2.竞租人资格：缴纳竞价保证金和递交资格证明文(wén)件。只有(yǒu)在报名(míng)截止时间前缴纳竞价保证金和递交资格证明文(wén)件，并通过资格审核的竞租人才具(jù)备竞租资格。

5.3.缴纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：30000元。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名(míng)截止时间前将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户：

福建省福汽华泰服務(wù)有(yǒu)限公(gōng)司，开户银行：光大银行湖(hú)东支行，开户账号：37630188000007352。

5.3.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名(míng)称应与竞租人名(míng)称一致，资金用(yòng)途应当标明“东街(jiē)第一间店(diàn)面竞价保证金”或者类似字眼。

5.3.4.竞租人须提供一个与竞租人名(míng)称一致的银行账户，便于未竞得时无息退还竞价保证金。

5.4.递交资格证明文(wén)件

意向方须在公(gōng)告期限内向出租方领取《报价文(wén)件》，并按《报价文(wén)件》的规定在报名(míng)截止时间前递交资格证明文(wén)件。

5.5.领取报价文(wén)件

企业经办(bàn)人员持本人身份证原件及复印件（加盖公(gōng)章）和单位营业执照复印件（加盖公(gōng)章），自然人持本人身份证原件及复印件领取《报价文(wén)件》。

六、公(gōng)告期限：2024年7月31日至2024年8月20日17时。《租赁合同》等详见本项目《报价文(wén)件》。

七、联系方式

電(diàn)话：13489136667；监督電(diàn)话：0591-87112576

地址：福州市鼓楼區(qū)古田路132号福达商(shāng)厦4楼福汽集团合署办(bàn)   

福建省汽車(chē)配件公(gōng)司

2024年7月31日